Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XVII

Tervezhető nyugalom a XVII. kerületben: Két szintes családi ház garázzsal, kerttel jó áron eladó.Keresi a békés, kertvárosi életet, de nem szeretne hónapokig tartó felújításba fogni? A XVII. kerület Rákoskerti rendezett, csendes részén, kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező, jó állapotú családi házat.Ez az ingatlan azoknak szól, akik a biztonságos, stabil otthont keresik, ahol a kert, a garázs és a tágas terek nem luxus, hanem a mindennapok része.Otthon, Két Szinten: A ház tégla építésű, 6 cm-es szigeteléssel, a tető zsindelyes, jó állapotú.Földszint: Tágas, 28 nm-es világos nappali, étkező, és egy kertkapcsolatos konyha, valamint egy kádas fürdőszoba WC-vel.Emelet: Két és fél szoba, amelyek közül kettőből közvetlen kijárat nyílik az erkélyre, plusz egy második tágas fürdőszoba.Kényelem: A fűtésről modern, 2013-ban beépített kondenzációs gázkazán gondoskodik, a nyári meleget klíma enyhíti. A biztonságot riasztórendszer garantálja.Kert és Melléképületek Ahol a Hobbi és a Haszon elfér: Az 571 nm-es telken nemcsak egy gondozott, gyümölcsfákkal teli kert található (fúrt kúttal a gazdaságos locsolásért!), hanem komoly férfi barlang potenciál is:Különálló, 20 nm-es garázs.Két melléképület, amelyek szerszámosnak, hobbi műhelynek vagy tárolónak kiválóak.A ház két bejárattal rendelkezik, és a szintenkénti fürdőszobák miatt kiválóan alkalmas a kamaszokkal való együttélésére is, anélkül, hogy zavarnák egymást.Lokáció és Közlekedés: Kertvárosi nyugalom, rendezett utca. A közlekedés kiváló: a 97E busszal az Örs vezér tere, a 162-es busszal a Maglódi Auchan bevásárlóközpont gyorsan elérhető.Azonnal birtokba vehető: A ház jelenlegi állapotában is azonnal költözhető, tiszta, karbantartott. Ha nincs kapacitása most felújítani, itt nyugodtan elkezdheti az életét, és később, lakva formálhatja saját ízlésére.Pénzügyi előny: Az ingatlan árazása a jelenlegi piacon kifejezetten kedvező. Megfelel a CSOK Plusz és a 3%-os támogatott hitel feltételeinek is.Ha egy megbízható, tágas otthont keres a XVII. kerületben, keressen bizalommal a megtekintésért! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal.Eladás és vétel teljeskörű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés,megbízható ügyvédi háttér biztosítással. Hitel és CSOK ügyintézés a leggyorsabban, a legjobb feltételekkel.Személyre szabott ingyenes pénzügyi tanácsadás biztosításokkal és befektetésekkel kapcsolatban.Vevőink számára a szolgáltatásunk díjmentes. 06-70-393-4993

Panorámás, napelemes luxus családi ház a Szőlőliget Ökopark hegytetőjén Eladásra kínálunk Budapest XVII. kerület egyik legexkluzívabb részén, a Szőlőliget Ökoparkban, hegytetőn elhelyezkedő, örökpanorámás, 400 m²-es luxus családi házat, 1 160 m²-es telken, zöldövezeti, nyugodt környezetben. Az ingatlan a természet közelségét ötvözi a modern luxussal, kompromisszummentes műszaki tartalommal és kiemelkedő élettérrel. Főbb paraméterek Lakótér: 427,84 m² Telek: 1 160 m² Tetőterasz: 125,61 m² Hegytetői, panorámás elhelyezkedés Hatalmas amerikai konyhás nappali Tágas hálószobák, privát fürdőszobákkal Wellness részleg (szauna / pihenőtér kialakítási lehetőséggel) 5 állásos garázs Prémium műszaki tartalom Napelemes rendszer, rendkívül alacsony fenntartási költségek Hőszivattyús fűtés és hűtés Padlófűtés, modern klímarendszer Kiváló hőszigetelés, korszerű építési technológia Fenntartható, energiatakarékos megoldások Környezet és lokáció Intim, zöldövezeti luxus lakókörnyezet Panorámás kilátás, tiszta levegő Csend, természetközeli életérzés Kiváló infrastruktúra és gyors városi elérhetőség Ez az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy életstílus, ahol a presztízs, a nyugalom és a modern technológia találkozik. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Tervezhető nyugalom a XVII. kerületben: Két szintes családi ház garázzsal, kerttel jó áron eladó. Keresi a békés, kertvárosi életet, de nem szeretne hónapokig tartó felújításba fogni? A XVII. kerület Rákoskerti rendezett, csendes részén, kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező, jó állapotú családi házat. Ez az ingatlan azoknak szól, akik a biztonságos, stabil otthont keresik, ahol a kert, a garázs és a tágas terek nem luxus, hanem a mindennapok része. Otthon, Két Szinten: A ház tégla építésű, 6 cm-es szigeteléssel, a tető zsindelyes, jó állapotú. Földszint: Tágas, 28 nm-es világos nappali, étkező, és egy kertkapcsolatos konyha, valamint egy kádas fürdőszoba WC-vel. Emelet: Két és fél szoba, amelyek közül kettőből közvetlen kijárat nyílik az erkélyre, plusz egy második tágas fürdőszoba. Kényelem: A fűtésről modern, 2013-ban beépített kondenzációs gázkazán gondoskodik, a nyári meleget klíma enyhíti. A biztonságot riasztórendszer garantálja. Kert és Melléképületek Ahol a Hobbi és a Haszon elfér: Az 571 nm-es telken nemcsak egy gondozott, gyümölcsfákkal teli kert található (fúrt kúttal a gazdaságos locsolásért!), hanem komoly férfi barlang potenciál is: Különálló, 20 nm-es garázs. Két melléképület, amelyek szerszámosnak, hobbi műhelynek vagy tárolónak kiválóak. A ház két bejárattal rendelkezik, és a szintenkénti fürdőszobák miatt kiválóan alkalmas a kamaszokkal való együttélésére is, anélkül, hogy zavarnák egymást. Lokáció és Közlekedés: Kertvárosi nyugalom, rendezett utca. A közlekedés kiváló: a 97E-es busszal az Örs vezér tere, a 162-es busszal a Maglódi Auchan bevásárlóközpont gyorsan elérhető. Azonnal birtokba vehető: A ház jelenlegi állapotában is azonnal költözhető, tiszta, karbantartott. Ha nincs kapacitása most felújítani, itt nyugodtan elkezdheti az életét, és később, lakva formálhatja saját ízlésére. Pénzügyi előny: Az ingatlan árazása a jelenlegi piacon kifejezetten kedvező. Megfelel a CSOK Plusz és a 3%-os támogatott hitel feltételeinek is. Ha egy megbízható, tágas otthont keres a XVII. kerületben, keressen bizalommal a megtekintésért! További ingatlanok az alábbi linken elérhetőek: https://otthon.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz

ngatlanközvetítőként kínálom eladásra ezt a ritka adottságokkal rendelkező, 1. emeleti, azonnal költözhető lakást a XVII. kerület szívében. Ez az ingatlan a kényelem, az alacsony fenntartás és a zöld környezet tökéletes kombinációja. Miért ez az ingatlan a legjobb választás a környéken? IDEÁLIS EMELETI ELHELYEZKEDÉS: Az 1. emelet a legkeresettebb szint: kényelmesen elérhető, mégis biztonságos magasságban van. Ideális választás minden korosztálynak! MODERN KOMFORT – 3.5 KW INVERTERES KLÍMA: A lakás hőmérsékletéről egy nagy teljesítményű, modern inverteres klíma gondoskodik, amely hűtésre és gazdaságos fűtésre is alkalmas, így a rezsi még tovább optimalizálható. JÓ ÁLLAPOT ÉS ERKÉLY: A lakás esztétikailag és műszakilag is rendezett, világos terei azonnal otthonos érzetet keltenek. A hangulatos erkély egy autómentes, gondozott zöld parkra néz – tökéletes helyszín a kikapcsolódáshoz. RENDKÍVÜL ALACSONY REZSI: A fenntartási költségek minimálisak, a közös költség mindössze 11 160 Ft/hó. Ez a mai piacon kiemelkedően kedvező adat! Lokáció és infrastruktúra: A Borsó utca ezen része kiváló: közvetlen közelben Jysk, élelmiszerüzletek, gyógyszertár és kutyafuttató található. A tömegközlekedés remek, a környék pedig biztonságos, parkosított és családias. Főbb paraméterek: Alapterület: 36 m² + erkély Emelet: 1. emelet (kényelmes elérés, parkra néző kilátás) Felszereltség: 3.5 kW-os inverteres klíma Közös költség: 11 160 Ft Állapot: Jó állapotú, folyamatosan karbantartott Jogállás: Tehermentes, gyorsan birtokba vehető Kinek ajánlom? Kiváló választás fiatal párnak, idősebbeknek a kényelmes emelet miatt, vagy tudatos befektetőknek, hiszen az 1. emeleti, erkélyes, klímás lakások a leggyorsabban és legmagasabb áron kiadható ingatlanok. Ne maradjon le erről a remek lehetőségről! Várom hívását a hét bármely napján, tekintsük meg együtt ezt a kiváló adottságú otthont!

Eladásra kínálok 17.kerület legkeresettebb lokációjában egy igényesen kivitelezett családi házat, meseszép kerttel. A tulajdonos a kialakítás során a minőséget és a kényelmet helyezte előtérbe. A ház minden helyisége a letisztult családi hangulatot és a harmóniát sugározza. Már a kapun belépve magával ragad a meseszép kert és az ízléses színvilág. Ide tényleg csak költözni kell. Kialakítás: -Földszint: nappali,konyha,3 szoba, fürdőszoba-wc, közlekedő,szauna -Emelet: közlekedő, szoba, nappali, konyha, fürdőszoba-wc -Kert: szauna, medence, üvegház,terasz A ház gazdaságos fűtését saját cirkó biztosítja, a hőleadás az radiátorokon keresztül történik. Állapot: A gondos odafigyelésnek és a minőségű belső elemeknek köszönhetően az ingatlan költségmentes, azonnal költözhető állapotban van. Költségek: - víz, villany, gáz, csatorna: fogyasztás alapján, saját mérőórával A házról: - Gépesített, ablakos konyha - Müanyag nyílászárók - 2 db ablakos fürdőszoba +wc - Ízléses hideg és melegburkolatok - Biztonsági bejárati ajtó - Szauna - Gondosan ápolt parkosított csodaszép kert - Épített üvegház - Csendes lokáció - Fedett beálló az udvarban - Pince+padlás - Klima Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő háznak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Világos, zárószinti otthon erkélyes kilátással – jól átgondolt tér a Pesti úton Van az a lakás, ahol nem a négyzetméter számít igazán, hanem az, hogy mennyire élhető. Ez pontosan ilyen. A Pesti úton kínálok megvételre egy 73 m²-es, 4. emeleti, zárószinti lakást, ahol nincs felső szomszéd, így a mindennapok nyugodtabbak, csendesebbek, a lakás pedig világosabb, szellősebb érzetet ad. A nappaliból nyíló erkélyről nyitott kilátás tárul elénk – nem néz be senki, van tér, levegő, fény. Ez az a pont, ahol egy nap végén tényleg jó megérkezni Elrendezés – ami a mindennapokban működik A lakás tulajdoni lapon 3 szobás, és ezt a funkciót stabilan hozza: nappali erkéllyel két külön nyíló szoba nappaliból leválasztott hálórész (extra funkcióként) előszoba–étkező tér külön konyha külön fürdő és WC A központi elhelyezkedésű étkező rész jól használható a mindennapokban, akár családi étkezésekhez, akár közösségi térként. ⸻ Ami igazán értékessé teszi 4. emelet, zárószint – nincs felső szomszéd erkély, nyitott kilátással világos, jól benapozott lakás külön fürdő és WC praktikus, jól használható elrendezés Kinek ideális? családoknak pároknak, ahol fontos a külön tér azoknak, akik értékelik a csendet és a kilátás Összegzés Ez a lakás nem ígér többet annál, ami – viszont azt stabilan hozza: élhető tér, jó elrendezés, fény és nyugalom. ???? Amennyiben szeretné megnézni, keressen bizalommal – szívesen megmutatom személyesen is.

4 különnyíló szoba, központi, de mégis csendes elhelyezkedés! XVII. kerület Rákoskeresztúr városközpont közelében, az Egészségház utcában, rendezett, 4 emeletes társasház magasföldszintjén eladó egy 2+2fél különnyíló szobás, franciaerkélyes, új ablakokkal, bejárati ajtóval felszerelt, kiváló elrendezésű lakás. Az ingatlanban a már említett 4 különnyíló szobán kívül egy ablakos konyha, egy előszoba, egy hall, egy fürdőszoba, és egy külön wc helyiségek kaptak még helyet. A használaton kívüli dolgok tárolását számos beépített szekrény segíti, ezen felül a ház pincéjében is használható még tárolóhelyiség. A legnagyobb szobából zöldre néző franciaerkély nyílik. Elrendezése kiváló, a helyiségek mindegyike funkciónként különnyíló, így nagyobb családok számára, illetve bérbeadásra is ideális, utóbbi esetben akár szobánként, magas hozammal kiadható. Állapotát tekintve a lakás felújítást igényel, azonban korábban már megtörtént az ablakok és a bejárati ajtó cseréje, illetve az elektromos hálózaton is végeztek felújításokat. Új tulajdonosa így otthonát saját igényei és ízlése szerint alakíthatja ki. Fenntartása igen kedvező, pl. fűtésre tulajdonosa jelenleg havi 13,000 Ft átalányt fizet. A közös költség 15,000 Ft, a közműveket saját mérőórák mérik. Bár központi elhelyezkedésű, a lakás minden irányban csendes nézetű, az erkélyes oldal parkos, sétálóutcás részre, míg a másik oldal csendes mellékutcára tekint. Magasföldszinti elhelyezkedése ellenére a lakás fényviszonyai is kiválóak. A társasház rendezett, lépcsőházanként kisebb lakóközösség, 14 lakás került kilakításra. Az itt lakók ügyelnek környezetük rendezettségére, tisztaságára. A társasház több beruházást is tervez a közeljövőben, legközelebb a radiátorokra szerelhető költségmegosztók (hőmennyiségmérők) felszerelésére kerül majd sor, mely az egyébként is kedvező fűtési költséget várhatóan tovább csökkenti. A környezet kiváló ellátottsággal rendelkezik, a közelben óvoda, iskola, üzletek, szolgáltatások, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek sétatávolságra elérhetőek. A 2 percre található autóbuszmegállóból közvetlen járatok indulnak többek között az Örs Vezér terére, és a KÖKI metróállomásra is.Az ingatlan irányára: 69,9 M Ft Referencia szám: LK041966

Eladó családi ház Budapest XVII kerületében, kertvárosi környezetben Budapest XVII kerületének kertvárosi részén kínálunk megvételre egy 555 nm-es telken elhelyezkedő 82 nm alapterületű,igényesen felújított családi házat , valamint egy különálló 33 nm-es melléképületet Műszaki jellemzők - Tégla építésű ingatlan - 20 cm Austrothem EPS szigetelés- Tetőfelújítás,szigetelés és színezése 2024 vége -2025 eleje - Fűtés és melegvíz : Bosch kondenzációs kazán biztosítja. - Padlófűtés (két hálószoba kivételével minden helyiségben ) - Nappaliban Hűtő-Fűtő klíma - Teljes körű kamerarendszer Ingatlan elosztása és lehetőségek - A tetőtér igény szerint beépíthető -melléképületet sokoldalúan hasznosítható -tároló -műhely, iroda Elhelyezkedés , Infrastruktúra 2 perc sétára: kis közért , dohánybolt2 km belül : Aldi, Lidli, Iskola, ÓvodaKívánló tömegközlekedés: Őrsvezér tere 20-25 perc (97E, 202, 161E buszok) Keressen bizalommal a hét bármely napján ! Referencia szám: HZ028082

Tervezhető nyugalom a XVII. kerületben: Két szintes családi ház garázzsal, kerttel jó áron eladó.Keresi a békés, kertvárosi életet, de nem szeretne hónapokig tartó felújításba fogni? A XVII. kerület Rákoskert rendezett, csendes részén, kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező, jó állapotú családi házat.Ez az ingatlan azoknak szól, akik a biztonságos, stabil otthont keresik, ahol a kert, a garázs és a tágas terek nem luxus, hanem a mindennapok része.Otthon, Két Szinten: A ház tégla építésű, 6 cm-es szigeteléssel, a tető zsindelyes, jó állapotú.Földszint: Tágas, 28 nm-es világos nappali, étkező, és egy kertkapcsolatos konyha, valamint egy kádas fürdőszoba WC-vel.Emelet: Két és fél szoba, amelyek közül kettőből közvetlen kijárat nyílik az erkélyre, plusz egy második tágas fürdőszoba.Kényelem: A fűtésről modern, 2013-ban beépített kondenzációs gázkazán gondoskodik, a nyári meleget klíma enyhíti. A biztonságot riasztórendszer garantálja.Kert és Melléképületek Ahol a Hobbi és a Haszon elfér: Az 571 nm-es telken nemcsak egy gondozott, gyümölcsfákkal teli kert található (fúrt kúttal a gazdaságos locsolásért!), hanem komoly férfi barlang potenciál is:Különálló, 20 nm-es garázs.Két melléképület, amelyek szerszámosnak, hobbi műhelynek vagy tárolónak kiválóak.A ház két bejárattal rendelkezik, és a szintenkénti fürdőszobák miatt kiválóan alkalmas a kamaszokkal való együttélésére is, anélkül, hogy zavarnák egymást.Lokáció és Közlekedés: Kertvárosi nyugalom, rendezett utca. A közlekedés kiváló: a 97E busszal az Örs vezér tere, a 162-es busszal a Maglódi Auchan bevásárlóközpont gyorsan elérhető.Azonnal birtokba vehető: A ház jelenlegi állapotában is azonnal költözhető, tiszta, karbantartott. Ha nincs kapacitása most felújítani, itt nyugodtan elkezdheti az életét, és később, lakva formálhatja saját ízlésére.Pénzügyi előny: Az ingatlan árazása a jelenlegi piacon kifejezetten kedvező. Megfelel a CSOK Plusz és a 3%-os támogatott hitel feltételeinek is.Ha egy megbízható, tágas otthont keres a XVII. kerületben, keressen bizalommal a megtekintésért! Tovább ingatlanokra és információkra kíváncsi kérem látogasson el a www.lakas.dh.hu weboldalra! Referencia szám: HZ055786

Fedezze fel ezt a lenyűgöző, új építésű házat Budapest 17. kerületében, Rákoskert szívében, ahol a modern életstílus és a természet közelsége találkozik. A ház a kerület utolsó utcájában épült, így kivételes közelségben van a zöld környezettel. A nappali + 4 hálószobás elrendezés és az összességében 100 nm-t is meghaladó alapterületű teraszok tágas teret adnak nagyobb létszámú családok számára. Modern műszaki megoldások révén a ház A++ energetikai besorolású lesz elkészültekor. Két kocsi számára készült zárt garázs és további 2-3 udvari parkoló is kialakítható igény esetén. A 90%-os készültségű ház jelen állapotában, vagy megállapodás szerint akár kulcsrakészen is megvásárolható. Minden eddig beépített műszaki tartalom prémium minőségű. Legfontosabb paraméterek: - Önálló helyrajzi számon 597nm telek méret - 30cm Porotherm tégla - tetőtérben 15cm fújt purhab szigetelés - lapostetőn 15-16cm szigetelés - padló 20cm szigetelés - Bramac Tectura Thermo P antracit cserép - 3 rétegű ablakok, kívűl antracit színű - vakolható antracit aluminium elektromos redőnyök - A kész ingatlan A++ energiabesorolású lesz Gépészet: - Panasonic 12kw hőszivattyús hűtés/fűtés - fancoil hűtéshez előkészítve a csövek mindkét szinten - padlófűtés minden helységben - hővisszanyerős szellőztető rendszerhez előkészítve a csövek, már csak gépet kell rákötni - használati melegvíz cirkuláció kiépítve - H tarifa bekötve (1x32A) 185000000 Ft várom hívását: Gömöri Gabriella +36704545067 Referencia szám: U0049603-HO

Otthon és vállalkozás egy helyen – ritka lehetőség a XVII. kerületben Budapest XVII. kerületében, Rákoskert részén csendes, kertvárosi utcában eladó egy hibátlan állapotú házrész, amely lakhatásra és otthoni vállalkozás indítására egyaránt ideális. Az ingatlan kb. 70 m² lakótérrel rendelkezik, amelyhez egy külön bejáratú, 20 m²-es helyiség kapcsolódik. Ez a hátsó rész fürdőszobával ellátott, és igény szerint konyha is kialakítható, így kiválóan alkalmas: -otthoni vállalkozásra (iroda, rendelő, szépségipar, tanácsadás), -idős személy kényelmes, földszinti lakhatására, -vagy gyermek első önálló otthonának. Főbb jellemzők -2 különnyíló szoba -padlófűtés -klímaberendezés minden szobában -kifogástalan műszaki és esztétikai állapot -korszerű jó minőségű kivitelezés Kert és parkolás -335 m² saját kert -elektromos kapu és kaputelefon -több autó számára beállási lehetőség a kertben A környék nyugodt, csendes, ugyanakkor a közlekedés kiváló, így az ingatlan lakó- és üzleti célra is értékálló választás. Ez a házrész ideális azoknak, akik: -otthonról szeretnének dolgozni, -többfunkciós ingatlant keresnek, -vagy hosszú távon rugalmasan használható megoldásban gondolkodnak. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését, hívjon bizalommal. 119900000 Ft várom hívását: Gömöri Gabriella +36704545067 Referencia szám: H512346-HO

Budapest XVII. kerületének Rákoscsaba egyik legcsendesebb, fákkal övezett utcájában, zöldövezeti, átmenő forgalomtól mentes, családi házas környezetben kínálok megvételre egy különleges lehetőséget.
A 810 m2-es telken található, 450 m2-es, belső kétszintes, kiváló elosztású családi ház remek választás nagycsaládosoknak vagy akár kétgenerációs otthonnak. Az ingatlanba belépve tágas előszoba érkezünk mindennek van helye innen nyílik egy balra egy hálószoba, és hatalmas fürdőszoba. Jobbra található lakás szíve, egy csodálatosan elegáns nappali, ahol a 5 méteres, a belmagasság kandallóval hatalmas térrel. A konyha és az étkező 28 nm-es. A felső szinten 3 hálószoba 2 fürdőszoba és egy gardróbkerült kialakításra. 
Főbb jellemzők: - 4 tágas szoba, - 1 gardrób szoba - 3 fürdőszoba, - konyha, speiz, - Fedett terasz az udvar felé, erkély kertre nyílóan - Központi, gázcirkós fűtés, minden helyiségben padlófűtés - Törölközőszárítós radiátorok a fürdőszobákban - Klímaberendezés modern, energiatakarékos hűtéshez - Riasztórendszer kiépítve - Körbejárható ház, tágas udvar, automata öntözőrendszerrel nagy kert - 3 autós, tágas garázs - Nyitott terasz & medence A ház műszakilag és építészetileg is jó állapotú, minimális átalakítással akár két önálló lakásként is használható. Gyors időpont-egyeztetés lehetséges személyes megtekintéshez, főként napközben, világos órákban ajánlott. További információért kérem, vegye fel velem a kapcsolatot üzenetben vagy telefonon!

Napfényes otthon, csendes környéken, modern köntösben Rákoskerten!Ez a ház ideális lehet családoknak, összeköltözőknek és azoknak akik szeretnének nyugalmat a hétköznapjaikba!Elhelyezkedését tekintve a 17.kerület egyik legnyugodtabb, közlekedési szempontból pedig az egyik legjobb helyen fekvő részén található, hiszen a Pesti út 2 percre, az M0-s autóút, valamint a bevásárlási lehetőségeket biztosító Maglódi Auchan, BAUHAUS barkácsáruház, a DECATHLON sportüzlet is 5-5 percre található egyaránt.2018-ban épült, tégla falazattal, 10 cm hőszigeteléssel, modern, 3 rétegű nyílászárókkal szerelték. A fűtésről és a melegvízről korszerű, karbantartott gázcirkó gondoskodik, melyhez tartozik egy melegvíz tároló is. Az ingatlan dél-nyugati tájolásának és hatalmas üvegfelületeinek köszönhetően egész nap világos, a nappaliban padlófűtés gondoskodik komfortról.Az alsó szinten található egy hálószoba is, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, háztartási helyiség, és egy kamra is. Az emeleten található 3 hálószoba, egy kádas fürdőszoba, a kényelemérzetet pedig a közlekedőben elhelyezett a klíma növeli.A kertben található egy teljesen elszeparált, tujákkal kerített kavicsos terület is, melynél sütögető található, így ha teljes nyugodtságban szeretnének ebédelni, olvasni, vagy csak pihenni, bátran megtehetik.Ajánlom ezt a házat olyanoknak, akik fárasztó hétköznapok után szeretnék élvezni a leendő otthonuk nyújtotta kényelmet és privát szférát!Megtekintéssel kapcsolatban keressen bátran, állok rendelkezésére a hét minden napján!

4 különnyíló szoba, központi, de mégis csendes elhelyezkedés! XVII. kerület Rákoskeresztúr városközpont közelében, az Egészségház utcában, rendezett, 4 emeletes társasház magasföldszintjén eladó egy 2+2fél különnyíló szobás, franciaerkélyes, új ablakokkal, bejárati ajtóval felszerelt, kiváló elrendezésű lakás. Az ingatlanban a már említett 4 különnyíló szobán kívül egy ablakos konyha, egy előszoba, egy hall, egy fürdőszoba, és egy külön wc helyiségek kaptak még helyet. A használaton kívüli dolgok tárolását számos beépített szekrény segíti, ezen felül a ház pincéjében is használható még tárolóhelyiség. A legnagyobb szobából zöldre néző franciaerkély nyílik. Elrendezése kiváló, a helyiségek mindegyike funkciónként különnyíló, így nagyobb családok számára, illetve bérbeadásra is ideális, utóbbi esetben akár szobánként, magas hozammal kiadható. Állapotát tekintve a lakás felújítást igényel, azonban korábban már megtörtént az ablakok és a bejárati ajtó cseréje, illetve az elektromos hálózaton is végeztek felújításokat. Új tulajdonosa így otthonát saját igényei és ízlése szerint alakíthatja ki. Fenntartása igen kedvező, pl. fűtésre tulajdonosa jelenleg havi 13,000 Ft átalányt fizet. A közös költség 15,000 Ft, a közműveket saját mérőórák mérik. Bár központi elhelyezkedésű, a lakás minden irányban csendes nézetű, az erkélyes oldal parkos, sétálóutcás részre, míg a másik oldal csendes mellékutcára tekint. Magasföldszinti elhelyezkedése ellenére a lakás fényviszonyai is kiválóak. A társasház rendezett, lépcsőházanként kisebb lakóközösség, 14 lakás került kilakításra. Az itt lakók ügyelnek környezetük rendezettségére, tisztaságára. A társasház több beruházást is tervez a közeljövőben, legközelebb a radiátorokra szerelhető költségmegosztók (hőmennyiségmérők) felszerelésére kerül majd sor, mely az egyébként is kedvező fűtési költséget várhatóan tovább csökkenti. A környezet kiváló ellátottsággal rendelkezik, a közelben óvoda, iskola, üzletek, szolgáltatások, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek sétatávolságra elérhetőek. A 2 percre található autóbuszmegállóból közvetlen járatok indulnak többek között az Örs Vezér terére, és a KÖKI metróállomásra is. Referencia szám: LK041966-HO

Budapest XVII. kerület Rákoskeresztúr városközpont közelében, az Egészségház utcában, rendezett, 4 emeletes társasház magasföldszintjén eladó egy 70 m2-es, 2+2-fél különnyíló szobás, franciaerkélyes, új ablakokkal, bejárati ajtóval felszerelt, kiváló elrendezésű lakás. Az ingatlanban a már említett 4 különnyíló szobán kívül egy ablakos konyha, egy előszoba, egy hall, egy fürdőszoba, és egy külön wc helyiségek kaptak még helyet. A használaton kívüli dolgok tárolását számos beépített szekrény segíti, ezen felül a ház pincéjében is használható még tárolóhelyiség. A legnagyobb szobából zöldre néző franciaerkély nyílik. Elrendezése kiváló, a helyiségek mindegyike funkciónként különnyíló, így nagyobb családok számára, illetve bérbeadásra is ideális, utóbbi esetben akár szobánként, magas hozammal kiadható. Állapotát tekintve a lakás felújítást igényel, azonban korábban már megtörtént az ablakok és a bejárati ajtó cseréje, illetve az elektromos hálózaton is végeztek felújításokat. Új tulajdonosa így otthonát saját igényei és ízlése szerint alakíthatja ki. Fenntartása igen kedvező, pl. fűtésre tulajdonosa jelenleg havi 13,000 Ft átalányt fizet. A közös költség 15,000 Ft, a közműveket saját mérőórák mérik. Az itt lakók ügyelnek környezetük rendezettségére, tisztaságára. A társasház több beruházást is tervez a közeljövőben, legközelebb a radiátorokra szerelhető költségmegosztók (hőmennyiségmérők) felszerelésére kerül majd sor, mely az egyébként is kedvező fűtési költséget várhatóan tovább csökkenti. A környezet kiváló ellátottsággal rendelkezik, a közelben óvoda, iskola, üzletek, szolgáltatások, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek sétatávolságra elérhetőek. A 2 percre található autóbuszmegállóból közvetlen járatok indulnak többek között az Örs Vezér terére, és a KÖKI metróállomásra is. Amennyiben nem találta mg az Önnek megfelelő ingatlant, kérem keresse fel a https://luzsi-tatjana.dh.hu oldalt.

Kedvező áron eladó a XVII. kerületben egy szépen karbantartott családi ház Kedvező áron eladó a XVII. kerületben egy szépen karbantartott két szintes, 80 m2-es családi ház. Az ingatlan Rákoscsabán található, a saját telekrész pedig 728 m2-es. Az ingatlan elrendezése Alsó szint: Kazánház Előszoba Konyha étkezővel Spájz WC Lépcsőfeljáró az emeletre Emelet: 2 szoba Nappali Fürdő WC Folyosó Udvar és melléképületek Az udvarban további hasznos épületek találhatóak: Egy tégla garázs a parkoláshoz. Egy csirkeól, ami kiválóan alkalmas kisállat tartására is. A telken egy másik ház is helyet kapott, amely külön bejárattal rendelkezik, és ügyvédi megosztással van elkülönítve a két ház egymástól. Közlekedés és infrastruktúra A környék közlekedése kiváló, minden fontos szolgáltatás gyorsan elérhető: Tömegközlekedés: Pár perc sétára van a buszmegálló, amivel az Örs vezér térre 25 perc alatt be lehet jutni. A vasútállomás mindössze 2 buszmegállónyira található. Autóval: Az M0 autópálya 5 percen belül megközelíthető. Ellátottság: Közért, pék, iskola és orvosi rendelő 1-2 buszmegállónyi távolságra fekszik. Ha felkeltettem az érdeklődését és további kérdése lenne, hívjon bizalommal! Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ011532

Budapest 17. kerületi egyedi, három generációs családi ház eladó! Különleges adottságú kertvárosi családi ház: több mint 300 m² lakótér, rendezett, parkosított kert, és akár három autó befogadására képes garázs. Egyedi és különleges. Az ingatlan főbb jellemzői Építés éve: 2008-ban készült el. Szerkezet: Téglaépítésű, kétszintes épület. Kialakítás: Három külön lakrésszel rendelkezik, így akár társasházként is üzemeltethető. Állapot: Korának megfelelő állapotú, tágas terekkel. Elrendezés és lakrészek Az ingatlan több bejárattal is rendelkezik, a belső válaszfalak pedig igény szerint alakíthatóak vagy áthelyezhetőek. Földszint: Az utca felől érkezve a közlekedőbe lépünk, ahonnan szobák és egy nagyméretű nappali nyílik. A folyosó végén konyha kisebb tárolóval, valamint fürdőszoba és mellékhelyiség található. Innen érhető el a lépcsőház és a hatalmas garázs, amelyből közvetlen kijárás nyílik a kertbe. Emelet (két külön lakás a zárt lépcsőházból): Jobb oldali lakrész: Közel 50 m², három szobával, fürdővel, konyhával és nappalival. Bal oldali lakrész: Tágasabb egység, négy szoba, konyha, fürdő és egy erkély kapott benne helyet. Lokáció és közlekedés A ház egy igazi kertvárosi oázisban található, rendezett, csendes és biztonságos környéken. Tömegközlekedés: A 97E, 262, 162, 197-es buszjáratok, valamint a vonat biztosítja a gyors eljutást. Autóval: Az M0-s autóút kb. 3 percre, a belváros pedig 15 percre található. Infrastruktúra: Iskola, óvoda és bevásárlóközpontok szintén pár perc alatt elérhetőek. Összegzés Mivel az ingatlan méretei nem hétköznapiak, ezért minden információt leírni is nehéz lenne. Ez a ház ideális választás nagycsaládosoknak vagy összeköltözőknek, ahol mindenkinek megvan a saját privát szférája, de a közös rendezvényeknek is bőven jut hely. Amennyiben elnyerte tetszését, keressen bizalommal! Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ099295

Panorámás, napelemes luxus családi ház a Szőlőliget Ökopark hegytetőjén Eladásra kínálunk Budapest XVII. kerület egyik legexkluzívabb részén, a Szőlőliget Ökoparkban, hegytetőn elhelyezkedő, örökpanorámás, 400 m²-es luxus családi házat, 1 160 m²-es telken, zöldövezeti, nyugodt környezetben. Az ingatlan a természet közelségét ötvözi a modern luxussal, kompromisszummentes műszaki tartalommal és kiemelkedő élettérrel. Főbb paraméterek Lakótér: 427,84 m² Telek: 1 160 m² Tetőterasz: 125,61 m² Elhelyezkedés: Hegytetői, panorámás pozíció. Helyiségek: Hatalmas amerikai konyhás nappali, tágas hálószobák privát fürdőszobákkal. Wellness: Wellness részleg (szauna / pihenőtér kialakítási lehetőséggel). Parkolás: 5 állásos garázs. Prémium műszaki tartalom Energia: Napelemes rendszer, rendkívül alacsony fenntartási költségek. Gépészet: Hőszivattyús fűtés és hűtés, padlófűtés, modern klímarendszer. Szerkezet: Kiváló hőszigetelés, korszerű építési technológia. Szemlélet: Fenntartható, energiatakarékos megoldások. Környezet és lokáció Atmoszféra: Intim, zöldövezeti luxus lakókörnyezet. Kilátás: Panorámás kilátás, tiszta levegő. Életérzés: Csend, természetközeli nyugalom. Infrastruktúra: Kiváló ellátottság és gyors városi elérhetőség. Ez az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy életstílus, ahol a presztízs, a nyugalom és a modern technológia találkozik. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ038182

Egyedi lehetőségekkel teli csendes ház Rákoscsabán! Budapest 17. kerületében nyugodt, kertvárosias részen eladó egy 100 nm-es, azonnal költözhető családi ház 614 nm-es telken. Az ingatlan főbb jellemzői: 2 szoba + hall Téli kert (amely plusz szoba lehetőségét is rejti) Fedett terasz + fedett kocsibeálló Pince, padlás és 2 spájz Kerti ház galériával Kert és környezet: Intim kert: gyümölcsfákkal, fúrt kúttal és automata locsolórendszerrel felszerelve. Elhelyezkedés: csendes utca, mégis minden közel található; iskola, bolt és az M0-ás autópálya is pár perc alatt elérhető. Miért érdemes megfontolnia? Ez nem egy tökéletes ház, hanem egy jól alakítható otthon. Pont ezért keresik most sokan. Ha lát benne fantáziát, érdemes megnéznie, az ilyen ingatlanok gyorsan gazdára találnak. Kérem keressen, hívjon bizalommal, egyeztessük a megtekintés időpontját! Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ084618

Tervezhető nyugalom a XVII. kerületben: Két szintes családi ház garázzsal, kerttel jó áron eladó Keresi a békés, kertvárosi életet, de nem szeretne hónapokig tartó felújításba fogni? A XVII. kerület Rákoskerti rendezett, csendes részén, kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező, jó állapotú családi házat. Ez az ingatlan azoknak szól, akik a biztonságos, stabil otthont keresik, ahol a kert, a garázs és a tágas terek nem luxus, hanem a mindennapok része. Otthon, Két Szinten A ház tégla építésű, 6 cm-es szigeteléssel, a tető zsindelyes, jó állapotú. Földszint: Tágas, 28 nm-es világos nappali, étkező, és egy kertkapcsolatos konyha, valamint egy kádas fürdőszoba WC-vel. Emelet: Két és fél szoba, amelyek közül kettőből közvetlen kijárat nyílik az erkélyre, plusz egy második tágas fürdőszoba. Kényelem és Biztonság A fűtésről modern, 2013-ban beépített kondenzációs gázkazán gondoskodik. A nyári meleget klíma enyhíti. A biztonságot riasztórendszer garantálja. Kert és Melléképületek – Ahol a Hobbi és a Haszon elfér Az 571 nm-es telken nemcsak egy gondozott, gyümölcsfákkal teli kert található (fúrt kúttal a gazdaságos locsolásért!), hanem komoly férfi barlang potenciál is: Különálló, 20 nm-es garázs. Két melléképület, amelyek szerszámosnak, hobbi műhelynek vagy tárolónak kiválóak. A ház két bejárattal rendelkezik, és a szintenkénti fürdőszobák miatt kiválóan alkalmas a kamaszokkal való együttélésére is, anélkül, hogy zavarnák egymást. Lokáció és Közlekedés Kertvárosi nyugalom, rendezett utca. A közlekedés kiváló: A 97E busszal az Örs vezér tere gyorsan elérhető. A 162-es busszal a Maglódi Auchan bevásárlóközpont érhető el könnyen. Azonnal birtokba vehető A ház jelenlegi állapotában is azonnal költözhető, tiszta, karbantartott. Ha nincs kapacitása most felújítani, itt nyugodtan elkezdheti az életét, és később, lakva formálhatja saját ízlésére. Pénzügyi előny Az ingatlan árazása a jelenlegi piacon kifejezetten kedvező. Megfelel a CSOK Plusz és a 3%-os támogatott hitel feltételeinek is. Ha egy megbízható, tágas otthont keres a XVII. kerületben, keressen bizalommal a megtekintésért! Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ055786

Két külön bejáratú lakás egy házban – Kedvező befektetési lehetőség a XVII. kerületben Irányár: 80.000.000 Ft Rákoscsabán eladó egy két lakásos, összesen 108 m2-es, felújítandó családi ház. Az ingatlan különlegessége, hogy az alsó szinten egy külön bejáratú kis lakás is ki van alakítva, amelyet igény szerint a nagyobbik lakással egybe is lehet nyitni. Telek és környezet Saját telekrész: 1456 m2, amely tágas teret biztosít. Melléképület: Az udvarban egy tégla építésű garázs is megtalálható. Megosztás: A telken egy másik ház is helyet kapott, amely külön bejárattal rendelkezik, és ügyvédi megosztással van elkülönítve. A kisebb lakás jellemzői (41 m2) Az udvarról nyíló lakóegység helyiségei: Előszoba Konyha és kamra Fürdőszoba Szoba A nagyobb lakás jellemzői (67 m2) Kétszintes kialakítású lakóegység az alábbi elosztással: Alsó szint: Előszoba Fürdő és WC Konyha és kamra Nappali (innen vezet fel a lépcső az emeletre) Emelet: 2 további szoba Közlekedés és infrastruktúra Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, minden fontos szolgáltatás karnyújtásnyira van: Tömegközlekedés: Pár perc sétára buszmegálló, amivel az Örs vezér tere 25 perc alatt elérhető. Vasút: A vasútállomás mindössze 2 buszmegállóra található. Autós közlekedés: Az M0 autópálya 5 percen belül megközelíthető. Ellátottság: Közért, pék, iskola és orvosi rendelő 1-2 buszmegállónyi távolságra. Ha felkeltettem az érdeklődését és további kérdése lenne, hívjon bizalommal! Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ049489

​Budapest 17. kerületében 88 m2-es tégla építésű ház eladó! ​Budapesten a 17. kerületben megvételre kínálok egy 88 m2-es tégla építésű házat. ​Elvégzett felújítások ​A házon több nagyobb felújítás történt, amely biztosítja, hogy nagyon sok évig biztonságot adjon egy új családnak: ​Tető helyreállítás: megtörtént a lécek és a kúpcserepek cseréje. ​Szerkezeti megerősítés: talajinjektálás történt. ​Vizes helyiségek: a fürdőszoba és vele együtt a vízhálózat cserélve lett. ​Az ingatlan elosztása és jellemzői ​Belső terek: 3 szoba, 1 fürdőszoba, külön wc, konyha, étkező, kamra, pince és gépészeti helyiség. ​Kültér: A bejárat előtt egy terasz lett kialakítva, ha valaki szeretne a csendben kint ülni egy kicsit az udvaron. ​Melléképületek: Az udvaron megtalálható egy nyári konyha, valamint egy fedett garázs. ​Telek adottságok ​Több mint 1000 m2-es telek, amely alkalmas a kertészkedésre és az állattartásra is. ​Amennyiben felkeltette az érdeklődését, várom hívását! Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ067709

Eladó 3%-os Otthon Start hitelre alkalmas 73 m²-es lakás Rákoskeresztúron, zöldövezeti környezetben Budapest XVII. kerületében, az Újlak utcai lakótelepen, a Madárdomb szomszédságában kínálunk megvételre egy felújított, karbantartott társas házban jó elosztású, földszinti, 73 négyzetméteres panellakást.Az épület csendes, zöldövezeti környezetben helyezkedik el, minden oldalról parkokkal körülvéve.A rendezett lépcsőház földszintjén mindössze két lakás található.A lakás jól átgondolt elosztású: -Központi helyen található az étkező, innen érhető el a különálló konyha, valamint a nappaliként is kiválóan használható, boltíves, nagy méretű, világos szoba.- A lakás további három, külön bejáratú szobával rendelkezik, amelyek jól kihasználhatók hálóként,dolgozószobaként vagy gyerekszobaként. -A ingatlan különlegessége, hogy a négy szobán felül található benne egy közel 5 m²-es gardrób szoba és egy tágas előszoba is amelyek praktikus megoldást nyújtanak a tárolásra. -A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található.Az ingatlan belső felújítást igényel. A tulajdonosok a felújítást előkészítették: az ingatlan jelenleg üres, a régi tapétákat nagyrészt eltávolították, így az új tulajdonos saját igényei szerint kezdheti kialakítani majd a belső tereket.A ház akadálymentesített, a lakáshoz egy nagyobb alagsori tároló is tartozik. A fűtésrendszert szabályozhatóvá tették,távleolvasású költségmegosztók kerültek felszerelésre.A parkolás a ház előtt, az utcán, ingyenesen megoldható. A környék ellátottsága kiváló: néhány perc sétára találhatóak bevásárlási lehetőségek, piac, uszoda és többféle tömegközlekedési kapcsolat.Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető!Amennyiben további információra van szüksége vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, forduljon hozzám bizalommal.Irodánk teljes körű ügyintézéssel és hitelügyintézéssel is segíti Önt a vásárlás során.Tekintse meg irodánk további eladó és kiadó ingatlanjait is! Berényi Zoltán +36209420042 Referencia szám: LK071915

Kertvárosi idill a XVII. kerület legfrekventáltabb részén! Nagypolgári elegancia, több generáció számára és/vagy vállalkozásra is alkalmas ingatlan! A ház főbb jellemzői Állapot: Teljesen és igényesen felújított, szigetelt, duplakomfortos ingatlan. Méretek: Négy szinten helyezkedik el, nettó 260 m², bruttó 300 m². Elrendezés: 6 szoba, két konyha; tehermentes sorházi lakás. Jogi státusz: Osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztással. Felszereltség: Gázcirkó fűtés, 4 db légkondicionáló és kiépített riasztórendszer. Fényviszonyok: Az ingatlan egész nap fényben úszik. Szintek és elosztás Szuterén szint: Garázs és mosókonyha. WC kézmosóval. Szép nagy, gépesített konyha kamrával. Igényesen kialakított hatalmas nappali-étkező, amelyben egy 12 fős étkezőasztal és kényelmes ülőgarnitúra is helyet kapott. Földszint: Itt található a főbejárat az előszobával. A felújítás során egy teljesen új konyha lett kialakítva. Gyönyörű, tágas nappali, melyről közvetlenül a teraszra, illetve a kedves kis kertbe léphetünk ki. Emelet: Itt találhatóak a hálószobák és a fürdőszobák. A helyiségek tágasak, világosak és külön nyílnak. Felső szint: Ezen a szinten egy szauna biztosítja a relaxációt. Karbantartás és parkolás Friss felújítás: A lakás folyamatosan karbantartott, nemrég cserélték ki a két bejárati ajtót, melyek 9 ponton záródó biztonsági ajtók. Parkolás: A garázsban egy autó számára, míg a zárt udvarban további két gépjármű számára van parkolóhely kialakítva. Hasznosítási lehetőségek Több generáció: A két külön bejáratnak köszönhetően két generáció is kényelmesen élhet benne. Üzleti cél: Az ingatlan kialakítása orvosi rendelő működtetésére is kiválóan alkalmas. Környék és infrastruktúra A környék csendes, zöld és nyugodt, miközben kiváló infrastruktúrával rendelkezik: Közelben: Óvoda, iskola, gyógyszertár és számos bevásárlási lehetőség. Közlekedés: BKK megállók a közvetlen közelben találhatóak. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ035453

Páratlan lehetőség!!!! A 17. kerületben eladásra kínálok egy kiváló állapotban lévő családi házat 116 000 000Ft-ért. A ház 70nm és 356nm területen helyezkedik el. Az ingatlan kitűnő állapotban található, gondozott kertel ahol 6nm tárolót alakítottak ki .Az udvaron kocsibeálló az utcán két autó számára parkolási lehetőség van.A garázs házon belül található, szükség esetén szobává alakítható.Napfényes közlekedőből a nappaliba jutunk mely kert kapcsolatos. Konyha- étkező modern, kellemes színekkel családi ebédekre várja tulajdonosát.Kamrában lett elhelyezve mosó és a szárítógép. Fürdőszoba tágas, ablakkal kertre néz, WC külön helységben található. Szoba kellemes utcára tekint.A kényelemről padlófűtés, klíma gondoskodik a védelmet a riasztó biztosítja. Fi relé és villámvédelemmel lett a ház ellátva. Kiváló a lokáció, 10 percnyi autózással a központban vagyunk ahol minden megtalálható. boltok, posta, bankok, piac, gyógyszertár, rendelők, iskolák. Mindenkinek ajánlom!!! Várom hívásukat! Berényi Zoltán +36209420042 Referencia szám: HZ032060